Инвесторы делают ставки на сельскохозяйственные земли

На фоне недавнего роста цен на сырье и продукты питания резко выросли опасения по поводу грядущего топливного и продовольственного кризиса. В этой связи вновь начал расти спрос на земельные участки, особенно на землю, находящуюся вдали от круп-ных городов и промышленных зон, передает Reuters.
Эксперты отмечают, что в ближайшем будущем свободные земельные участки могут стать предметом довольно напряженной борьбы. При этом некоторые международные организации подливают масла в огонь, уверяя, что скупая сельскохозяйственные земли, инвестфонды нарушают права фермеров.
«В последнее время сельскохозяйственные земли стали лакомым кусочком, и сейчас все происходящее можно выразить двумя словами: продовольственная безопасность», – отмечает глава Emergent Asset Management Сюзан Пейн. По её словам, инвесторы получают огромные прибыли от вложений в сельхозугодья. Причин для этого сразу несколько: сокращение доступных земель, рост спроса на биотопливо и увеличение мирового населения.
С этим утверждением трудно не согласиться. Есть все основания полагать, что в ближайшее время продолжится рост мирового населения, в том числе будет расти население Китая. При этом, по оценкам С. Пейн, спрос на мясо в КНР вырос до 40 кг на душу населения. Для сравнения: в 80-х гг. XX в. один китаец потреблял порядка 10 кг мяса.
Сейчас сельскохозяйственные земли по всему миру пользуются огромным спросом. Особенно нравятся инвесторам земли в Африке, Латинской Америке, Центральной и Юго-Восточной Азии. «Земли, которые несколько лет назад были никому не нужны, сейчас пользуются огромным спросом. Нельзя не согласиться, что вопрос продовольственной безопасности стал действительно актуальным в последнее время», – говорится в совместном отчете нескольких международных групп, включая Продовольственную и сельскохозяйственную организацию ООН (ФАО).
Эксперты говорят и о том, что сейчас инвесторы стараются скупать те земли, где нет дефицита воды. «Наличие воды – обязательное условие для многих инвесторов», – говорит С. Пейн, добавляя, что уже через 10 лет многие крупные страны, включая Индию и Китай, будут испытывать нехватку воды. Свою роль играет и доступность этих земель: инвесторы делают ставки лишь на те регионы, где власти не чинят им препятствий.
Особенной популярностью среди инвесторов пользуются сельскохозяйственные земли в Африке, например, в Замбии. «Там нет проблем с покупкой земли, поэтому многие инвесторы сейчас делают ставки именно на этот регион», – отмечает основатель Agro Terra Марк МакЛорнан. При этом эксперт добавляет, что довольно привлекательным регионом также выглядит Аргентина – там не нужны дорогие калийные удобрения и нет проблем с водой.
Стоит также отметить, что всё большую заинтересованность в земельных участках и сельхозугодиях проявляют и крупные инвесторы, такие как инвест-банки и известные хеджевые фонды. Например, BlackRock является как раз одним из таких инвестфондов, которые активно вкладывают капитал в сельскохозяйственные угодия. «Фермерские земли в ближайшие 10 лет станут отличным источником дохода», – уверен инвестор Джим Роджерс.
Источник: журнал "Аграрное обозрение", сентябрь-октябрь 2009