ЕЖЕДНЕВНОЕ АГРАРНОЕ ОБОЗРЕНИЕ - Коронавирус против ипотеки

Это статья от 29.04.2020 - возможно, есть более свежие материалы. »СМОТРЕТЬ ВСЕ СТАТЬИ РАЗДЕЛА«

Коронавирус против ипотеки

Среди антикризисных мер, предложенных президентом на фоне коронавирусной пандемии, особое место занимает решение о снижении ставки ипотечного кредитования. По замыслу правительства, эта мера не только позволит тысячам россиян улучшить жилищные условия, но и поддержать строительную отрасль. А дела там из-за COVID-19 из рук вон плохи.

После введения режима самоизоляции спрос на жильё упал на 65 процентов. Остановка строек привела к вынужденному оплачиваемому отпуску десятков тысяч строителей. В результате, к примеру, только на незаработанных зарплатах 50 тысяч сотрудников группа компаний ПИК теряет 800 млн рублей в месяц.

16 апреля Путин провел совещание с членами правительства и участниками строительной отрасли. Естественно, в формате видеоконференции: Владимир Владимирович, как известно, – человек сугубо законопослушный, а потому сидит дома, в Ново-Огарёве.

«Предлагаю, - сказал глава государства, - запустить специальную льготную ипотечную программу. Поддержать и наших граждан, и строительную отрасль. Дать людям дополнительные возможности с помощью государства улучшить свои жилищные условия. В рамках такой программы можно будет взять ипотеку по ставке 6,5 процента на покупку нового жилья комфорт-класса». И добавил со строгостью, не допускающей поблажек: «Прошу правительство обеспечить скорейший запуск этой программы».

Нынешняя программа повышения доступности ипотечных кредитов далеко не первая в России. Ведь на фоне других государств, даже не позиционирующих себя в конституциях социальными, стать обладателем современного жилья россиянину намного затратнее. Ставка ипотечного кредита в РФ в разы превышает этот показатель в других странах. В Чехии и Германии она равна 1,99 процента с рассрочкой на 20 и 30 лет, в Словакии – 1,92, в Швеции – 1,87, в Финляндии – 1,53, в Швейцарии – 1,21 с рассрочкой до 100 лет, в Японии – 1,21 процента.

Такое положение дел беспокоило нашего президента. И он регулярно ставил задачу хоть на немного приблизить ипотечную ставку великого государства к показателям стран, не отягощённых великодержавными амбициями. Но всегда нам, как плохому танцору, что-то мешало.

В сентябре 2011 года, готовясь к очередному триумфальному переизбранию на высший пост, Владимир Владимирович заявил: «Уже в ближайшее время вслед за снижением инфляции нужно обеспечить дальнейшее снижение ставок по ипотечным кредитам. Это рыночные субстанции, я хочу сказать об этом очень аккуратно, но где-то к 6,5–7 процентам мы должны в ближайшие годы подвинуться».

Даже растянувшиеся на 9 лет «ближайшие годы» позволили «подвинуться» с 11,4 процента в 2011 году к 8,9 процента к началу апреля 2020 года. И хотя до очередных триумфальных выборов ещё четыре года, Путин опять ставит задачу «подвинуться» к тем же многострадальным 6,5 процента. Хотя бы на время пандемии.

Считается, что снижение ставки по ипотеке на один процентный пункт даёт прибавку спроса на неё на 10 процентов. Но это в условиях стабильной экономики. В условиях же эпидемии, когда доходы населения уже в первом квартале снизились на 0,2 процента по сравнению с тем же периодом прошлого года и наверняка продолжат снижение, бурного роста ипотеки вряд ли стоит ожидать: не до жиру, быть бы живу.

Леонид БУДАРИН

Источник: газета «Крестьянская Русь»

КОММЕНТАРИЙ НЕДЕЛИ